Prix immobilier à Marly-le-Roi (78160)
Ventes notariées DVF de 2021 à juin 2026 : appartements, maisons, secteurs, prix rue par rue et loyers. Mise à jour du 20 octobre 2026, avec les ventes du premier semestre 2026.
Mise à jour du 20 octobre 2026. 12 derniers mois : juillet 2025 à juin 2026. Notre méthode.
Les prix au m² par secteur
Chaque point regroupe les ventes d'une même adresse ou d'un même îlot, coloré selon le prix médian au m². Cliquez sur un nom de secteur pour ouvrir sa fiche.
| Secteur | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| Le Vieux Marly & l'Abreuvoir145 ventes | 5 105 € | 5 835 € |
| L'Auberderie & Champ des Oiseaux130 ventes | 4 246 € | 6 015 € |
| Quartier Est : Europe & Bas des Ormes137 ventes | 4 170 € | 5 678 € |
| Montval & quartier Ouest154 ventes | 4 007 € | 5 684 € |
| Witold, Montréal & allées des Peintres334 ventes | 3 918 € | 6 212 € |
| Les Grandes Terres274 ventes | 3 062 € | – |
Médianes des ventes de 2021 à juin 2026 par secteur ; un secteur n'est chiffré qu'à partir de cinq ventes du type de bien.
Évolution des prix à Marly-le-Roi
Prix médian au m² par année complète, ventes de logements anciens, 2021-2025. Le premier semestre 2026 est détaillé plus haut.
Prix par type de bien
| Appartements | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|
| Studio | 17 | 146 000 € | 36 m² |
| 2 pièces | 36 | 199 000 € | 50 m² |
| 3 pièces | 138 | 239 000 € | 65 m² |
| 4 pièces | 90 | 227 000 € | 73 m² |
| 5 pièces et + | 35 | 360 000 € | 95 m² |
| Maisons | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 21 | 375 000 € | 61 m² |
| 4 pièces | 31 | 600 000 € | 105 m² |
| 5 pièces | 24 | 690 000 € | 119 m² |
| 6 et 7 pièces | 36 | 805 000 € | 159 m² |
| 8 pièces et + | 7 | 831 000 € | 249 m² |
Appartements : ventes de juillet 2024 à juin 2026. Maisons : ventes de janvier 2023 à juin 2026. Source DVF.
Prix par rue à Marly-le-Roi en 2026
Prix médian au m² de chaque rue comptant au moins trois ventes du type de bien, de juillet 2024 à juin 2026. Tapez le nom de votre rue pour la retrouver.
37 rues. Source : DVF, ventes de logements anciens de juillet 2024 à juin 2026. Classements détaillés : appartements et maisons.
Les trois communes côte à côte
| Commune | Appartement, 1er sem. 2026 | Évol. 1 an | Maison, 12 mois | Ventes, 1er sem. 2026 | Loyer appart. |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | 6 657 €/m² | +3,1 % | 6 910 €/m² | 229 | 23,5 €/m² |
| Le Pecq | 4 131 €/m² | +2,2 % | 6 043 €/m² | 82 | 21,7 €/m² |
| Marly-le-Roi | 3 624 €/m² | −2,3 % | 5 366 €/m² | 89 | 20,8 €/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Marly-le-Roi en 2026 ?
Au premier semestre 2026, le prix médian des appartements anciens vendus est de 3 624 €/m² et celui des maisons de 5 621 €/m². Sur les douze derniers mois publiés (juillet 2025 à juin 2026), les médianes sont de 3 657 €/m² pour un appartement et 5 366 €/m² pour une maison, d'après les ventes notariées DVF.
Les prix sont-ils en hausse ou en baisse ?
Entre le premier semestre 2025 et le premier semestre 2026, les appartements évoluent de −2,3 % et les maisons de +7,4 %, sur des échantillons de 70 et 19 ventes.
Quel est le prix au m² dans ma rue à Marly-le-Roi ?
Le tableau « Prix par rue » de cette page donne la médiane de chaque rue comptant au moins trois ventes d'appartements ou de maisons de juillet 2024 à juin 2026. Pour une adresse précise, l'estimation en ligne pondère les ventes comparables par la distance à votre rue.
Quel loyer à Marly-le-Roi ?
La Carte des loyers 2025 situe le loyer de marché à 20,8 €/m² pour un appartement et 24,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF publiée par la DGFiP et Etalab sous licence ouverte, mise à jour le 20 octobre 2026 avec les ventes du premier semestre 2026. Les médianes portent sur les ventes d'un seul logement, hors ventes sur plan et valeurs extrêmes.
Les prix de votre quartier, chaque mois.
Un courrier sobre, signé Guillaume : les ventes du mois, les loyers et les quartiers à suivre à Saint-Germain-en-Laye, Fourqueux, au Pecq et à Marly-le-Roi.
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Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables à Marly-le-Roi, confirmée par une visite et un avis de valeur écrit.