Identité
Le cœur historique de Marly, entre la Grande Rue, la rue de Viseu, l'avenue de l'Abreuvoir et la route de Saint-Cyr, aux portes du domaine national. Maisons de village, immeubles anciens et petites résidences : le secteur le plus cher de la commune en appartement.
Marché immobilier
145 ventes de logements anciens ont été enregistrées dans le secteur entre 2021 et juin 2026, dont 95 appartements et 50 maisons. Avenue de l'Abreuvoir (23 ventes) et Rue de Viseu (21 ventes) concentrent une part importante des ventes. Le prix médian des appartements s'établit à 5 105 €/m², celui des maisons à 5 835 €/m². Sur les 24 derniers mois (juillet 2024 à juin 2026), les appartements se sont vendus 4 578 €/m² en médiane, soit −20,3 % par rapport aux 24 mois précédents.
Les rues du secteur
| Rue | Ventes 2021 - juin 2026 | Appartement €/m² | Maison €/m² |
|---|---|---|---|
| Avenue de l'Abreuvoir | 23 | 4 211 | 5 053 |
| Rue de Viseu | 21 | 6 390 | – |
| Rue Willy Blumenthal | 15 | 4 574 | – |
| Avenue Jean Béranger | 8 | 6 288 | – |
| Route de Saint-cyr | 8 | 4 934 | – |
| Rue de Saint Cyr | 7 | – | 5 114 |
| Rue Mansart | 6 | 4 333 | – |
| Grande Rue | 6 | 4 987 | – |
| Rue Champflour | 6 | 4 889 | – |
| Rue Rachel | 5 | 5 320 | – |
Prix par taille d'appartement (juillet 2024 à juin 2026)
| Appartement | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 5 | 133 000 € | 27 m² | 4 556 |
| 2 pièces | 3 | 175 000 € | 44 m² | 4 024 |
| 3 pièces | 13 | 328 000 € | 70 m² | 4 901 |
| 4 pièces | 11 | 400 000 € | 87 m² | 4 211 |
Ventes DVF de juillet 2024 à juin 2026 dans le secteur.
Les principales copropriétés
Résidences de plus de 30 logements situées dans le secteur, d'après le registre national des copropriétés.
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Villa Camilla | 3 Rue de Viseu | 73 | depuis 2011 |
| Résidence de l'Abreuvoir | 2 Rue de Viseu | 68 | 2001-2010 |
| Le Parc de Marly | 11 avenue de L'abreuvoir | 42 | 1961-1974 |
| Orfèvre | 12t rue Henri Bouilhet | 41 | depuis 2011 |
| Parc de la Gare | 22 rue Henri Bouilhet | 40 | 1961-1974 |
| Valroy | 10r Willy Blumenthal | 37 | 1961-1974 |
| Les Peupliers | 14 rue Willy Blumenthal | 35 | – |
| Résidence Clos de Marly | 54 Route de Saint-cyr | 31 | 1975-1993 |
| Horizon Marly | Chemin des Vauillons | 30 | depuis 2011 |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Photo : Chabe01, CC BY-SA 4.0
Médianes DVF 2021 - juin 2026. En rouge, les ventes du secteur.