Acheter un appartement à Saint-Germain-en-Laye

Sur les douze derniers mois publiés, un appartement ancien se vend 6 537 €/m² en médiane à Saint-Germain-en-Laye, 4 187 €/m² au Pecq et 3 657 €/m² à Marly-le-Roi. Derrière ces moyennes, l'écart entre quartiers est considérable.

1. Le budget par typologie

Saint-Germain-en-Laye, ventes de juillet 2024 à juin 2026. Ajoutez environ 8 % de frais d'acquisition.

2. Le choix du secteur

Du Bel-Air, Aurore & Saint-Fiacre (3 941 €/m²) au secteur Château & quartier Thiers (7 677 €/m²), le prix au m² varie de plus de 70 %. Les fiches quartiers détaillent chaque secteur.

3. La copropriété

Charges, chauffage collectif, travaux votés, fonds de travaux, procès-verbaux des trois dernières assemblées : dans les grandes résidences des années 1960, c'est là que se joue le vrai coût. Voyez les grandes copropriétés de Saint-Germain.

4. Le DPE

Un logement classé F ne pourra plus être loué en 2028 : pour un investisseur comme pour une revente future, l'étiquette énergie compte dans le prix.

5. Le report vers Le Pecq ou Marly

Pour le même budget, on gagne 35 à 45 % de surface au Pecq ou à Marly-le-Roi : ce que vaut 500 000 €.