L'œil de l'expert
5 articles de la rubrique L'œil de l'expert.
Articles
l'expertGuillaume AB DER HALDEN
Estimer un appartement à Saint-Germain-en-Laye : au-delà du prix au m²
Résidence, étage, extérieur, stationnement, DPE : les repères que je vérifie avant de proposer un prix à Saint-Germain-en-Laye, et comment se déroule une estimation argumentée.
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Mandat simple ou exclusif : ce que ça change pour vendre
Multiplier les agences ne multiplie pas les acheteurs. Ce que dit la loi sur chaque mandat de vente, et ce que l'exclusivité doit vous apporter concrètement pour vendre au bon prix.
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Pourquoi un bien surévalué finit par se vendre moins cher
Les trois premières semaines décident de la vente. Un prix trop haut fait fuir les acheteurs les plus motivés et met le vendeur en position de faiblesse au moment de négocier.
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Ce que je lis dans un procès-verbal d'AG avant une vente
Ravalement, toiture, rénovation énergétique, impayés, fonds de travaux : les signaux d'un procès-verbal d'assemblée générale qui pèsent sur le prix d'un appartement, et qui paie quoi.
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Préparer son bien avant les photos : la méthode pièce par pièce
La première visite se fait en ligne. Les gestes simples qui changent le nombre de demandes de visite, les petits travaux qui valent le coup et les documents à réunir en parallèle.
Lire l'articleLes prix de votre quartier, chaque mois.
Un courrier sobre, signé Guillaume : les ventes du mois, les loyers et les quartiers à suivre à Saint-Germain-en-Laye, Fourqueux, au Pecq et à Marly-le-Roi.
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