Le loyer peut être révisé une fois par an, à la date prévue au bail, si le contrat contient une clause de révision.
Le calcul
Nouveau loyer = loyer actuel × IRL du trimestre de référence de l'année en cours ÷ IRL du même trimestre de l'année précédente. Le trimestre de référence est celui indiqué dans le bail ; à défaut, c'est le dernier publié par l'INSEE à la date de signature.
Les logements F et G
Depuis le 24 août 2022, le loyer des logements classés F ou G ne peut plus être révisé ni augmenté.
Si vous oubliez
La révision n'est pas rétroactive : le bailleur dispose d'un an pour la demander, et le nouveau loyer ne s'applique qu'à partir de sa demande.
Sources
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet. Méthode de calcul des prix : notre méthodologie.
Guillaume AB DER HALDEN
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