Je suis agent immobilier depuis 2008, sur le secteur Versailles et Saint-Germain-en-Laye. J'exerce la transaction comme agent commercial indépendant mandaté par MeilleursBiens, sous l'enseigne HOMAE Immobilier by MeilleursBiens ; la gestion locative est assurée par HOMAE Immobilier.
Entre le domaine national et la forêt de Marly, Marly-le-Roi associe un vieux bourg autour de l'Abreuvoir, de grandes résidences de l'après-guerre comme les Grandes Terres, et des quartiers de maisons. La gare de la ligne L relie Paris Saint-Lazare. C'est la commune de report la plus accessible de notre secteur.
Ce que je connais de Marly-le-Roi
Marly-le-Roi compte 16 756 habitants. Transports : Transilien L à la gare de Marly-le-Roi (Paris-Saint-Lazare – Saint-Nom-la-Bretèche, via La Défense), tram T13 à la station voisine de Mareil-Marly. Les plus grandes copropriétés de la commune, d'après le registre national :
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Le Verger de Marly | 30 avenue de l'Amiral Lemonnier | 298 | 1961-1974 |
| Les Alizes | 49 avenue Auguste Renoir | 270 | 1961-1974 |
| Le Chatel | – | 240 | 1961-1974 |
| Syndicat Cooperatif du Square des Sablons | Parc Central des Grandes Terres | 209 | 1949-1960 |
| Le Clairval Miracour | 4 allée Van Gogh | 197 | 1961-1974 |
| Résidence le Champ des Oiseaux | 22 Rue Saintine | 192 | 1961-1974 |
| La Frégate | 19 avenue Auguste Renoir | 190 | 1961-1974 |
| Square de Saint Germain | Parc Central des Grandes Terres | 169 | 1949-1960 |
Les quartiers que je détaille sur ce site :
- Les Grandes Terres : Les squares de l'après-guerre
- Le Vieux Marly & l'Abreuvoir : Grande Rue, avenue de l'Abreuvoir, rue de Viseu
- Montval & quartier Ouest : Rue de Montval, la Sabotte, les Entrées
- L'Auberderie & Champ des Oiseaux : Résidence du Champ des Oiseaux, rue Paul-Leplat
- Witold, Montréal & allées des Peintres : Avenue Auguste-Renoir, allées Monet et Sisley
- Quartier Est : Europe & Bas des Ormes : Avenue de l'Europe, avenue de l'Amiral-Lemonnier, rue Henri-Bêque
Pourquoi un agent qui connaît Marly-le-Roi rue par rue
221 logements anciens ont changé de mains à Marly-le-Roi en 2025. D'une résidence à l'autre, le prix au m² varie fortement : la médiane communale (3 657 €/m² pour un appartement sur douze mois) ne suffit pas à fixer un prix. Ce qui fait la différence :
- Le secteur. Des Grandes Terres au Vieux Marly, le prix au m² d'un appartement varie de plus de 60 %.
- La gare de la ligne L. À distance de marche, les appartements trouvent preneur auprès des actifs qui travaillent à La Défense.
- Les grandes résidences. Les Grandes Terres, les Alizés ou le Verger de Marly : le chauffage collectif, les charges et les travaux votés pèsent sur le prix.
- Le domaine et la forêt. Les maisons proches du parc de Marly et de la forêt se vendent avec une prime.
- Le bruit. Sur la RN186, restée à 50 km/h, le bruit se paie : la même surface y vaut moins que dans une rue apaisée.
Mes services à Marly-le-Roi
- Vendre : avis de valeur gratuit, préparation du dossier (diagnostics, copropriété), photos, diffusion de l'annonce sur les grands portails via le réseau MeilleursBiens, visites qualifiées, négociation et suivi jusqu'à l'acte.
- Acheter : recherche ciblée, lecture des documents de copropriété, conseil sur le prix et accompagnement jusqu'à la signature.
- Louer et faire gérer : mise en location et gestion complète avec HOMAE Immobilier.
Mes honoraires
Mes honoraires sont indiqués dans chaque annonce, avec le prix net vendeur, et le barème complet vous est remis avant toute signature de mandat, simple ou exclusif. Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte authentique.
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab
- Registre national d'immatriculation des copropriétés, ANAH, données du 3e trimestre 2025
- « Quel mandat de vente peut-on confier à un agent immobilier ? », Service-Public.fr
Données consultées en octobre 2026.