Identité
Au sud de la commune : la résidence du Champ des Oiseaux, la rue Paul-Leplat, la rue Alexandre-Dumas, la rue Thibault. Un secteur mixte, où se vendent autant de maisons que d'appartements.
Marché immobilier
130 ventes de logements anciens ont été enregistrées dans le secteur entre 2021 et juin 2026, dont 80 appartements et 50 maisons. Résidence Champ Oiseaux (30 ventes) et Rue Paul Leplat (19 ventes) concentrent une part importante des ventes. Le prix médian des appartements s'établit à 4 246 €/m², celui des maisons à 6 015 €/m². Sur les 24 derniers mois (juillet 2024 à juin 2026), les appartements se sont vendus 4 062 €/m² en médiane, soit +0,4 % par rapport aux 24 mois précédents.
Les rues du secteur
| Rue | Ventes 2021 - juin 2026 | Appartement €/m² | Maison €/m² |
|---|---|---|---|
| Résidence Champ Oiseaux | 30 | 4 175 | – |
| Rue Paul Leplat | 19 | 5 625 | 5 831 |
| Rue Alexandre Dumas | 14 | 3 823 | – |
| Rue Thibault | 10 | 4 111 | – |
| Rue Franc Sergent | 10 | 4 939 | – |
| Avenue la Fontaine | 7 | – | 6 504 |
| Allée des Lombards | 6 | – | 5 290 |
| Rue Saintine | 4 | – | 6 486 |
| Avenue le Nôtre | 4 | – | 6 764 |
| Rue de l'Eglise | 4 | 5 737 | – |
Prix par taille d'appartement (juillet 2024 à juin 2026)
| Appartement | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 6 | 148 000 € | 38 m² | 3 982 |
| 2 pièces | 8 | 195 000 € | 44 m² | 4 199 |
| 3 pièces | 11 | 239 000 € | 57 m² | 4 062 |
| 4 pièces | 3 | 345 000 € | 84 m² | 4 111 |
Ventes DVF de juillet 2024 à juin 2026 dans le secteur.
Les principales copropriétés
Résidences de plus de 30 logements situées dans le secteur, d'après le registre national des copropriétés.
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Résidence le Champ des Oiseaux | 22 Rue Saintine | 192 | 1961-1974 |
| Alexandre Dumas 7-9 | 7 Rue Alexandre Dumas | 57 | 1961-1974 |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Photo : Moonik, CC BY-SA 3.0
Médianes DVF 2021 - juin 2026. En rouge, les ventes du secteur.