À Marly-le-Roi, 7 rues comptent au moins trois ventes de maisons anciens entre juillet 2024 et juin 2026[1]. Leur prix médian va de 4 933 €/m² (Rue de Saint Cyr) à 7 150 €/m² (Avenue le Nôtre), pour une médiane communale de 5 301 €/m².
Ce classement répond à une question simple : combien coûte réellement le mètre carré dans ma rue ? Il porte sur les 24 derniers mois publiés, la seule fenêtre qui donne assez de ventes par adresse. Le nombre de ventes est toujours indiqué : en dessous de cinq, le repère est fragile.
Les maisons rue par rue
| Rue | €/m² | Ventes | Prix médian | Surface | dont 2026 | Secteur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Avenue le Nôtre | 7 150 | 3 | 715 000 € | 100 m² | 1 | L'Auberderie & Champ des Oiseaux |
| Avenue la Fontaine | 6 593 | 4 | 747 000 € | 126 m² | 1 | L'Auberderie & Champ des Oiseaux |
| Chemin du Bas des Ormes | 5 710 | 4 | 573 000 € | 102 m² | 2 | Quartier Est : Europe & Bas des Ormes |
| Chemin des Sablons | 5 621 | 3 | 905 000 € | 116 m² | 2 | Quartier Est : Europe & Bas des Ormes |
| Avenue de l'Abreuvoir | 5 053 | 4 | 719 000 € | 147 m² | 2 | Le Vieux Marly & l'Abreuvoir |
| Rue de Montval | 4 941 | 4 | 792 000 € | 166 m² | 1 | Montval & quartier Ouest |
| Rue de Saint Cyr | 4 933 | 3 | 355 000 € | 75 m² | – | Le Vieux Marly & l'Abreuvoir |
Rues comptant au moins trois ventes de maisons de juillet 2024 à juin 2026. Prix médian arrondi au millier d'euros. Source : DVF.
Les adresses les plus chères
- Avenue le Nôtre : 7 150 €/m² sur 3 ventes, secteur L'Auberderie & Champ des Oiseaux
- Avenue la Fontaine : 6 593 €/m² sur 4 ventes, secteur L'Auberderie & Champ des Oiseaux
- Chemin du Bas des Ormes : 5 710 €/m² sur 4 ventes, secteur Quartier Est : Europe & Bas des Ormes
- Chemin des Sablons : 5 621 €/m² sur 3 ventes, secteur Quartier Est : Europe & Bas des Ormes
- Avenue de l'Abreuvoir : 5 053 €/m² sur 4 ventes, secteur Le Vieux Marly & l'Abreuvoir
Les adresses les plus accessibles
- Rue de Saint Cyr : 4 933 €/m² sur 3 ventes, secteur Le Vieux Marly & l'Abreuvoir
- Rue de Montval : 4 941 €/m² sur 4 ventes, secteur Montval & quartier Ouest
- Avenue de l'Abreuvoir : 5 053 €/m² sur 4 ventes, secteur Le Vieux Marly & l'Abreuvoir
- Chemin des Sablons : 5 621 €/m² sur 3 ventes, secteur Quartier Est : Europe & Bas des Ormes
- Chemin du Bas des Ormes : 5 710 €/m² sur 4 ventes, secteur Quartier Est : Europe & Bas des Ormes
Pour une maison, la rue ne dit pas tout : la surface du terrain, l'exposition et la possibilité d'agrandir font souvent la différence. Sur les maisons les échantillons sont plus courts : je croise toujours avec les ventes des rues voisines.
Et pour votre bien ?
L'estimation en ligne à Marly-le-Roi pondère les ventes comparables par la distance à votre rue. Les prix par secteur et le bilan du semestre complètent ce classement.
Sources
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet. Méthode de calcul des prix : notre méthodologie.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008, sur le secteur Versailles et Saint-Germain-en-Laye : estimation, vente, achat et gestion locative à Saint-Germain-en-Laye, Fourqueux, au Pecq et à Marly-le-Roi.