Je suis agent immobilier depuis 2008, sur le secteur Versailles et Saint-Germain-en-Laye. J'exerce la transaction comme agent commercial indépendant mandaté par MeilleursBiens, sous l'enseigne HOMAE Immobilier by MeilleursBiens ; la gestion locative est assurée par HOMAE Immobilier.
Au pied du plateau de Saint-Germain, Le Pecq s'étire le long de la Seine, entre le centre et ses quais, les grandes résidences du Mexique et des Vignes-Benettes et les maisons de Grandchamp. Pour un même budget, on y achète nettement plus grand qu'à Saint-Germain, avec le RER A à la gare du Vésinet – Le Pecq.
Ce que je connais du Pecq
Le Pecq compte 16 059 habitants. Transports : RER A à la gare du Vésinet – Le Pecq, au pied du pont du Pecq, et réseau de bus vers Saint-Germain-en-Laye. Les plus grandes copropriétés de la commune, d'après le registre national :
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Résidence les Vignes Benettes | 1 à 20 Avenue du Pasteur Martin Luther King | 408 | 1961-1974 |
| Résidence le Cedre Bleu | 34 Rue du Président Wilson | 266 | 1961-1974 |
| Les Eaux Vives | 1b rue Bellavoine | 221 | 1949-1960 |
| Résidence Carnot | 13 avenue Charles de Gaulle | 192 | 1961-1974 |
| Résidence le Buisson | 36 Rue du Président Wilson | 185 | 1961-1974 |
| Domaine de l’île aux dames | 1b rue du Printemps | 155 | 1961-1974 |
| Résidence le Petit Verger | 10 avenue Charles de Gaulle | 154 | 1961-1974 |
| Estienne d'Orves | 2-4 avenue Charles de Gaulle | 146 | 1961-1974 |
Les quartiers que je détaille sur ce site :
- Centre & Vieux Pecq : Quai Maurice-Berteaux, avenue Charles-de-Gaulle, rue de Paris
- Général-Leclerc & Ermitage : Rue Bellavoine, avenue du Général-Leclerc, rue Victor-Hugo
- Le Mexique : Rue du Président-Wilson, bords de Seine
- Canada & Jean-Jaurès : Rue du Printemps, route de Sartrouville
- Les Vignes-Benettes : La grande résidence de l'avenue Martin-Luther-King
- Grandchamp : Maisons et villas, avenue Kennedy
Pourquoi un agent qui connaît Le Pecq rue par rue
175 logements anciens ont changé de mains au Pecq en 2025. D'une résidence à l'autre, le prix au m² varie fortement : la médiane communale (4 187 €/m² pour un appartement sur douze mois) ne suffit pas à fixer un prix. Ce qui fait la différence :
- Le secteur. Entre les Vignes-Benettes et le Canada, le prix au m² d'un appartement varie de plus de 60 %.
- La Seine et la vue. Les étages élevés avec vue sur la Seine ou sur la terrasse de Saint-Germain se vendent avec une prime nette.
- La gare du Vésinet – Le Pecq. À distance de marche du RER A, les appartements se revendent plus vite.
- Les grandes résidences. Le Cèdre Bleu, les Eaux Vives ou les Vignes-Benettes : charges, chauffage collectif et travaux votés pèsent sur le prix.
- Les maisons de Grandchamp. Le terrain et l'état énergétique y font la différence plus que l'adresse.
Mes services au Pecq
- Vendre : avis de valeur gratuit, préparation du dossier (diagnostics, copropriété), photos, diffusion de l'annonce sur les grands portails via le réseau MeilleursBiens, visites qualifiées, négociation et suivi jusqu'à l'acte.
- Acheter : recherche ciblée, lecture des documents de copropriété, conseil sur le prix et accompagnement jusqu'à la signature.
- Louer et faire gérer : mise en location et gestion complète avec HOMAE Immobilier.
Mes honoraires
Mes honoraires sont indiqués dans chaque annonce, avec le prix net vendeur, et le barème complet vous est remis avant toute signature de mandat, simple ou exclusif. Ils ne sont dus qu'à la signature de l'acte authentique.
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées (DVF), DGFiP et Etalab
- Registre national d'immatriculation des copropriétés, ANAH, données du 3e trimestre 2025
- « Quel mandat de vente peut-on confier à un agent immobilier ? », Service-Public.fr
Données consultées en octobre 2026.