Identité
Le secteur le plus actif de la commune en nombre de ventes : rue Bellavoine, avenue du Général-Leclerc, rue Victor-Hugo, avenue Charles-de-Gaulle et le quartier de l'Ermitage. De grandes résidences (Les Eaux Vives, Le Petit Verger) et des petites copropriétés.
Marché immobilier
281 ventes de logements anciens ont été enregistrées dans le secteur entre 2021 et juin 2026, dont 259 appartements et 22 maisons. Avenue du Général Leclerc (83 ventes) et Rue Bellavoine (59 ventes) concentrent une part importante des ventes. Le prix médian des appartements s'établit à 4 561 €/m², celui des maisons à 5 314 €/m². Sur les 24 derniers mois (juillet 2024 à juin 2026), les appartements se sont vendus 4 494 €/m² en médiane, soit −8,4 % par rapport aux 24 mois précédents.
Les rues du secteur
| Rue | Ventes 2021 - juin 2026 | Appartement €/m² | Maison €/m² |
|---|---|---|---|
| Avenue du Général Leclerc | 83 | 5 998 | – |
| Rue Bellavoine | 59 | 3 909 | – |
| Avenue Charles de Gaulle | 56 | 4 139 | 5 286 |
| Rue Victor Hugo | 54 | 6 098 | – |
| Allée de Normandie | 9 | 3 333 | – |
| Rue de Mouzin | 8 | 7 302 | – |
| Rue de Saint-Germain | 6 | – | 4 855 |
| Rue Alexandre Dumas | 6 | 3 729 | – |
Prix par taille d'appartement (juillet 2024 à juin 2026)
| Appartement | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 10 | 137 000 € | 24 m² | 5 885 |
| 2 pièces | 10 | 243 000 € | 49 m² | 5 600 |
| 3 pièces | 28 | 274 000 € | 67 m² | 4 199 |
| 4 pièces | 31 | 277 000 € | 68 m² | 4 073 |
| 5 pièces et + | 16 | 541 000 € | 107 m² | 5 094 |
Ventes DVF de juillet 2024 à juin 2026 dans le secteur.
Les principales copropriétés
Résidences de plus de 30 logements situées dans le secteur, d'après le registre national des copropriétés.
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Les Eaux Vives | 1b rue Bellavoine | 221 | 1949-1960 |
| Résidence le Petit Verger | 10 avenue Charles de Gaulle | 154 | 1961-1974 |
| Les Cascades | 19 rue Victor Hugo | 125 | 1961-1974 |
| L'Ermitage | 16 avenue Charles de Gaulle | 121 | 1961-1974 |
| Les Eaux Vives - le Verger | 8 Avenue Charles de Gaulle | 91 | 1961-1974 |
| Rue Alexandre Dumas au Pecq | 4 rue Alexandre Dumas | 89 | 1961-1974 |
| Résidence la Terrasse | 64 avenue du Général Leclerc | 84 | 1961-1974 |
| Le Pecq Ermitage | 1/9 Allée de Normandie | 74 | 1975-1993 |
| La Terrasse Royale | 62bis Avenue du Général Leclerc | 69 | 1949-1960 |
| Les Gémeaux | 29b rue Victor Hugo | 67 | – |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Photo : Moonik, CC BY-SA 3.0
Médianes DVF 2021 - juin 2026. En rouge, les ventes du secteur.
