Prix immobilier au Pecq (78230)
Ventes notariées DVF de 2021 à juin 2026 : appartements, maisons, secteurs, prix rue par rue et loyers. Mise à jour du 20 octobre 2026, avec les ventes du premier semestre 2026.
Mise à jour du 20 octobre 2026. 12 derniers mois : juillet 2025 à juin 2026. Notre méthode.
Les prix au m² par secteur
Chaque point regroupe les ventes d'une même adresse ou d'un même îlot, coloré selon le prix médian au m². Cliquez sur un nom de secteur pour ouvrir sa fiche.
| Secteur | Appart. | Maison |
|---|---|---|
| Canada & Jean-Jaurès162 ventes | 5 057 € | 6 579 € |
| Général-Leclerc & Ermitage281 ventes | 4 561 € | 5 314 € |
| Centre & Vieux Pecq186 ventes | 4 515 € | 6 492 € |
| Le Mexique227 ventes | 4 322 € | 7 877 € |
| Grandchamp114 ventes | 3 590 € | 5 816 € |
| Les Vignes-Benettes88 ventes | 3 020 € | – |
Médianes des ventes de 2021 à juin 2026 par secteur ; un secteur n'est chiffré qu'à partir de cinq ventes du type de bien.
Évolution des prix au Pecq
Prix médian au m² par année complète, ventes de logements anciens, 2021-2025. Le premier semestre 2026 est détaillé plus haut.
Prix par type de bien
| Appartements | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|
| Studio | 32 | 148 000 € | 29 m² |
| 2 pièces | 37 | 208 000 € | 51 m² |
| 3 pièces | 83 | 239 000 € | 64 m² |
| 4 pièces | 73 | 306 000 € | 73 m² |
| 5 pièces et + | 45 | 395 000 € | 102 m² |
| Maisons | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 26 | 445 000 € | 59 m² |
| 4 pièces | 39 | 605 000 € | 95 m² |
| 5 pièces | 20 | 670 000 € | 126 m² |
| 6 et 7 pièces | 40 | 831 000 € | 149 m² |
| 8 pièces et + | 3 | 835 000 € | 215 m² |
Appartements : ventes de juillet 2024 à juin 2026. Maisons : ventes de janvier 2023 à juin 2026. Source DVF.
Prix par rue au Pecq en 2026
Prix médian au m² de chaque rue comptant au moins trois ventes du type de bien, de juillet 2024 à juin 2026. Tapez le nom de votre rue pour la retrouver.
| Rue | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes | Secteur |
|---|---|---|---|---|---|
| Allée Beausite | – | 6 530 | 5 | Grandchamp | |
| Allée de Normandie | 2 981 | 3 | – | Général-Leclerc & Ermitage | |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 300 | 32 | 4 537 | 6 | Général-Leclerc & Ermitage |
| Avenue de la République | – | 7 467 | 5 | Le Mexique | |
| Avenue du Général Leclerc | 5 226 | 36 | – | Général-Leclerc & Ermitage | |
| Avenue du Pasteur Martin Luther King | 2 832 | 26 | – | Les Vignes-Benettes | |
| Avenue du Président John Fitzgerald Kennedy | 3 187 | 7 | – | Grandchamp | |
| Avenue Pierre et Marie Curie | – | 6 707 | 3 | Le Mexique | |
| Quai Maurice Berteaux | 4 757 | 5 | – | Centre & Vieux Pecq | |
| Route de Croissy | 4 487 | 5 | – | Le Mexique | |
| Route de Sartrouville | 4 807 | 11 | – | Canada & Jean-Jaurès | |
| Rue Bellavoine | 3 873 | 24 | – | Général-Leclerc & Ermitage | |
| Rue d'Estienne d'Orves | 3 874 | 5 | – | Centre & Vieux Pecq | |
| Rue de Mouzin | 7 175 | 3 | – | Général-Leclerc & Ermitage | |
| Rue de Saint-Germain | 5 345 | 3 | 4 056 | 3 | Centre & Vieux Pecq |
| Rue de Seine | 5 169 | 6 | – | Le Mexique | |
| Rue des Prairies | – | 8 311 | 4 | Centre & Vieux Pecq | |
| Rue du Général Galliéni | 5 000 | 3 | – | Le Mexique | |
| Rue du Président Wilson | 4 036 | 42 | 6 824 | 5 | Le Mexique |
| Rue du Printemps | 5 098 | 16 | – | Canada & Jean-Jaurès | |
| Rue Gabriel Péri | – | 5 632 | 5 | Centre & Vieux Pecq | |
| Rue Jehan Alain | 4 693 | 8 | – | Canada & Jean-Jaurès | |
| Rue Victor Hugo | 5 722 | 19 | – | Général-Leclerc & Ermitage |
23 rues. Source : DVF, ventes de logements anciens de juillet 2024 à juin 2026. Classements détaillés : appartements et maisons.
Les trois communes côte à côte
| Commune | Appartement, 1er sem. 2026 | Évol. 1 an | Maison, 12 mois | Ventes, 1er sem. 2026 | Loyer appart. |
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | 6 657 €/m² | +3,1 % | 6 910 €/m² | 229 | 23,5 €/m² |
| Le Pecq | 4 131 €/m² | +2,2 % | 6 043 €/m² | 82 | 21,7 €/m² |
| Marly-le-Roi | 3 624 €/m² | −2,3 % | 5 366 €/m² | 89 | 20,8 €/m² |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier au Pecq en 2026 ?
Au premier semestre 2026, le prix médian des appartements anciens vendus est de 4 131 €/m² et celui des maisons de 6 824 €/m². Sur les douze derniers mois publiés (juillet 2025 à juin 2026), les médianes sont de 4 187 €/m² pour un appartement et 6 043 €/m² pour une maison, d'après les ventes notariées DVF.
Les prix sont-ils en hausse ou en baisse ?
Entre le premier semestre 2025 et le premier semestre 2026, les appartements évoluent de +2,2 % et les maisons de +7,8 %, sur des échantillons de 65 et 17 ventes.
Quel est le prix au m² dans ma rue au Pecq ?
Le tableau « Prix par rue » de cette page donne la médiane de chaque rue comptant au moins trois ventes d'appartements ou de maisons de juillet 2024 à juin 2026. Pour une adresse précise, l'estimation en ligne pondère les ventes comparables par la distance à votre rue.
Quel loyer au Pecq ?
La Carte des loyers 2025 situe le loyer de marché à 21,7 €/m² pour un appartement et 23,0 €/m² pour une maison, charges comprises.
D'où viennent ces chiffres ?
De la base DVF publiée par la DGFiP et Etalab sous licence ouverte, mise à jour le 20 octobre 2026 avec les ventes du premier semestre 2026. Les médianes portent sur les ventes d'un seul logement, hors ventes sur plan et valeurs extrêmes.
Les prix de votre quartier, chaque mois.
Un courrier sobre, signé Guillaume : les ventes du mois, les loyers et les quartiers à suivre à Saint-Germain-en-Laye, Fourqueux, au Pecq et à Marly-le-Roi.
Désabonnement en un clic. Pas de spam, jamais.
Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables au Pecq, confirmée par une visite et un avis de valeur écrit.