Au Pecq, 8 rues comptent au moins trois ventes de maisons anciens entre juillet 2024 et juin 2026[1]. Leur prix médian va de 4 056 €/m² (Rue de Saint-Germain) à 8 311 €/m² (Rue des Prairies), pour une médiane communale de 6 176 €/m².
Ce classement répond à une question simple : combien coûte réellement le mètre carré dans ma rue ? Il porte sur les 24 derniers mois publiés, la seule fenêtre qui donne assez de ventes par adresse. Le nombre de ventes est toujours indiqué : en dessous de cinq, le repère est fragile.
Les maisons rue par rue
| Rue | €/m² | Ventes | Prix médian | Surface | dont 2026 | Secteur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rue des Prairies | 8 311 | 4 | 468 000 € | 58 m² | 1 | Centre & Vieux Pecq |
| Avenue de la République | 7 467 | 5 | 994 000 € | 123 m² | – | Le Mexique |
| Rue du Président Wilson | 6 824 | 5 | 689 000 € | 84 m² | 1 | Le Mexique |
| Avenue Pierre et Marie Curie | 6 707 | 3 | 550 000 € | 79 m² | – | Le Mexique |
| Allée Beausite | 6 530 | 5 | 590 000 € | 123 m² | 2 | Grandchamp |
| Rue Gabriel Péri | 5 632 | 5 | 400 000 € | 65 m² | – | Centre & Vieux Pecq |
| Avenue Charles de Gaulle | 4 537 | 6 | 408 000 € | 100 m² | 2 | Général-Leclerc & Ermitage |
| Rue de Saint-Germain | 4 056 | 3 | 605 000 € | 107 m² | – | Général-Leclerc & Ermitage |
Rues comptant au moins trois ventes de maisons de juillet 2024 à juin 2026. Prix médian arrondi au millier d'euros. Source : DVF.
Les adresses les plus chères
- Rue des Prairies : 8 311 €/m² sur 4 ventes, secteur Centre & Vieux Pecq
- Avenue de la République : 7 467 €/m² sur 5 ventes, secteur Le Mexique
- Rue du Président Wilson : 6 824 €/m² sur 5 ventes, secteur Le Mexique
- Avenue Pierre et Marie Curie : 6 707 €/m² sur 3 ventes, secteur Le Mexique
- Allée Beausite : 6 530 €/m² sur 5 ventes, secteur Grandchamp
Les adresses les plus accessibles
- Rue de Saint-Germain : 4 056 €/m² sur 3 ventes, secteur Général-Leclerc & Ermitage
- Avenue Charles de Gaulle : 4 537 €/m² sur 6 ventes, secteur Général-Leclerc & Ermitage
- Rue Gabriel Péri : 5 632 €/m² sur 5 ventes, secteur Centre & Vieux Pecq
- Allée Beausite : 6 530 €/m² sur 5 ventes, secteur Grandchamp
- Avenue Pierre et Marie Curie : 6 707 €/m² sur 3 ventes, secteur Le Mexique
Pour une maison, la rue ne dit pas tout : la surface du terrain, l'exposition et la possibilité d'agrandir font souvent la différence. Sur les maisons les échantillons sont plus courts : je croise toujours avec les ventes des rues voisines.
Et pour votre bien ?
L'estimation en ligne au Pecq pondère les ventes comparables par la distance à votre rue. Les prix par secteur et le bilan du semestre complètent ce classement.
Sources
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet. Méthode de calcul des prix : notre méthodologie.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008, sur le secteur Versailles et Saint-Germain-en-Laye : estimation, vente, achat et gestion locative à Saint-Germain-en-Laye, Fourqueux, au Pecq et à Marly-le-Roi.