Tout savoir avant d'acheter, vendre ou investir
Cinq guides de terrain pour décider en connaissance de cause sur le marché de Saint-Germain-en-Laye, du Pecq et de Marly-le-Roi.
Les guides
Acheter un appartement à Saint-Germain-en-Laye
Budget par typologie, secteurs, points de contrôle : de 3 941 €/m² à 7 677 €/m² selon le quartier.
Ouvrir le guide Guide · AcheterAcheter une maison : Saint-Germain, Le Pecq ou Marly ?
Maison médiane à 897 000 € à Saint-Germain-en-Laye, 675 000 € au Pecq, 680 000 € à Marly-le-Roi.
Ouvrir le guide Guide · VendreVendre son bien à Saint-Germain-en-Laye : 6 points clés
Appartement à 6 537 €/m² et maison à 6 910 €/m² sur 12 mois : la méthode pour vendre au bon prix à Saint-Germain-en-Laye.
Ouvrir le guide Guide · InvestirInvestissement locatif : rendements et secteurs à cibler
Rendement brut indicatif de 4,4 % sur un studio à Saint-Germain, 6,7 % sur un 2 pièces à Marly : les chiffres pour décider.
Ouvrir le guide Guide · DéciderAcheter ou louer ? Le calcul commune par commune
Mensualité de crédit ou loyer pour un 3 pièces de 65 m² : le calcul aux taux d'octobre 2026 à Saint-Germain-en-Laye, au Pecq et à Marly-le-Roi.
Ouvrir le guidePar où commencer ?
Vous vendez : commencez par le prix rue par rue 2026 et l'estimation en ligne, puis le guide de la vente pour le calendrier et les documents. Vous achetez : le budget par typologie, les frais de notaire et l'effet des taux d'octobre 2026. Vous investissez : le rendement par typologie et les articles location.
Chaque guide s'appuie sur les ventes notariées publiées par l'État et sur l'expérience de terrain de Guillaume AB DER HALDEN, agent immobilier depuis 2008.
Quelle est la valeur de votre bien aujourd'hui ?
Une estimation fondée sur les ventes réelles de biens comparables Saint-Germain-en-Laye, confirmée par une visite et un avis de valeur écrit.