Identité
Le cœur commerçant de la ville, entre le marché, la rue au Pain, la rue de Paris, la rue des Coches et la rue de Pologne : des immeubles anciens, beaucoup d'appartements de caractère et des commerces en pied d'immeuble. La gare du RER A et le château se rejoignent à pied.
Marché immobilier
481 ventes de logements anciens ont été enregistrées dans le secteur entre 2021 et juin 2026, dont 467 appartements et 14 maisons. Rue de Poissy (50 ventes) et Rue André Bonnenfant (43 ventes) concentrent une part importante des ventes. Le prix médian des appartements s'établit à 7 500 €/m², celui des maisons à 10 101 €/m². Sur les 24 derniers mois (juillet 2024 à juin 2026), les appartements se sont vendus 7 205 €/m² en médiane, soit −7,6 % par rapport aux 24 mois précédents.
Les rues du secteur
| Rue | Ventes 2021 - juin 2026 | Appartement €/m² | Maison €/m² |
|---|---|---|---|
| Rue de Poissy | 50 | 7 466 | – |
| Rue André Bonnenfant | 43 | 6 741 | – |
| Rue de Pologne | 35 | 7 794 | – |
| Rue de Breuvery | 34 | 6 984 | – |
| Rue des Louviers | 23 | 7 455 | – |
| Rue de Paris | 22 | 7 405 | – |
| Rue Danes de Montardat | 22 | 8 226 | – |
| Rue Ducastel | 21 | 7 692 | – |
| Rue au Pain | 20 | 8 255 | – |
| Rue des Coches | 19 | 7 281 | – |
Prix par taille d'appartement (juillet 2024 à juin 2026)
| Appartement | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 58 | 179 000 € | 22 m² | 7 654 |
| 2 pièces | 58 | 274 000 € | 41 m² | 6 756 |
| 3 pièces | 39 | 425 000 € | 60 m² | 7 205 |
| 4 pièces | 18 | 653 000 € | 88 m² | 7 553 |
| 5 pièces et + | 8 | 845 000 € | 120 m² | 7 194 |
Ventes DVF de juillet 2024 à juin 2026 dans le secteur.
Les principales copropriétés
Résidences de plus de 30 logements situées dans le secteur, d'après le registre national des copropriétés.
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Le Cedre | 2 rue de Breuvery | 83 | 1949-1960 |
| Lot Volume 2 - 3eme Sous-sol | 13 rue des Coches | 77 | 1994-2000 |
| Hesperides Saint Germain Château | 10 rue de la Salle | 76 | 1975-1993 |
| 2/14 place abbe de Porcaro | 2/ 14 place de L'abbe Pierre de Porcaro | 70 | 1961-1974 |
| Syndicat Principal Logis d'Angouleme | 63 rue au Pain | 70 | 1961-1974 |
| La Closerie Montardat | 17 Rue Danes de Montardat | 51 | 1949-1960 |
| Saint Christophe 1 | 2bis Rue Jouy Boudonville | 44 | 1975-1993 |
| Écuyers | 9 rue des Écuyers | 43 | 1994-2000 |
| 3-5 Rue Ducastel | 3-5 rue Ducastel | 41 | 1961-1974 |
| L'Hotel de Tilladet | 3 Rue des Louviers | 41 | 1975-1993 |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Photo : Lionel Allorge, CC BY-SA 3.0
Médianes DVF 2021 - juin 2026. En rouge, les ventes du secteur ; point gris foncé : la gare du RER A.