Identité
Le secteur qui borde le château, la gare du RER A et l'entrée de la Grande Terrasse : rue Thiers, rue du Vieil-Abreuvoir, rue de l'Aigle-d'Or, rue Saint-Louis, rue Alexandre-Dumas. Immeubles bourgeois et résidences de standing, à quelques minutes du train.
Marché immobilier
170 ventes de logements anciens ont été enregistrées dans le secteur entre 2021 et juin 2026, dont 165 appartements et 5 maisons. Rue Thiers (29 ventes) et Rue du Vieil Abreuvoir (25 ventes) concentrent une part importante des ventes. Le prix médian des appartements s'établit à 7 677 €/m², celui des maisons à 7 668 €/m². Sur les 24 derniers mois (juillet 2024 à juin 2026), les appartements se sont vendus 7 095 €/m² en médiane, soit −10,0 % par rapport aux 24 mois précédents.
Les rues du secteur
| Rue | Ventes 2021 - juin 2026 | Appartement €/m² | Maison €/m² |
|---|---|---|---|
| Rue Thiers | 29 | 8 604 | – |
| Rue du Vieil Abreuvoir | 25 | 7 344 | – |
| Rue Alexandre Dumas | 22 | 7 154 | 7 668 |
| Rue de l'Aigle d'Or | 21 | 7 458 | – |
| Rue de Paris | 19 | 7 548 | – |
| Rue Saint Louis | 14 | 7 585 | – |
| Rue du Maréchal Lyautey | 9 | 7 351 | – |
| Rue Salomon Reinach | 8 | 9 459 | – |
| Avenue Gambetta | 8 | 8 511 | – |
| Rue des Coches | 6 | 8 302 | – |
Prix par taille d'appartement (juillet 2024 à juin 2026)
| Appartement | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 8 | 155 000 € | 22 m² | 7 023 |
| 2 pièces | 18 | 261 000 € | 47 m² | 6 406 |
| 3 pièces | 14 | 424 000 € | 59 m² | 7 189 |
| 4 pièces | 10 | 757 000 € | 100 m² | 7 665 |
| 5 pièces et + | 5 | 1 030 000 € | 172 m² | 8 747 |
Ventes DVF de juillet 2024 à juin 2026 dans le secteur.
Les principales copropriétés
Résidences de plus de 30 logements situées dans le secteur, d'après le registre national des copropriétés.
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Rue Salomon Reinach | 1 rue Salomon Reinach | 43 | – |
| Jardins du Boulingrin | 5 avenue Gambetta | 35 | – |
| 55/57 Rue de Paris | 55 rue de Paris | 31 | – |
| Les Hotels de Grammont | 80 Rue du Maréchal Lyautey | 30 | 1975-1993 |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Photo : GFreihalter, CC BY-SA 4.0
Médianes DVF 2021 - juin 2026. En rouge, les ventes du secteur ; point gris foncé : la gare du RER A.