Identité
Au sud du centre, autour de la rue des Ursulines, de la rue Voltaire, de la rue Diderot et du boulevard Victor-Hugo : de grandes copropriétés des années 1960 à 1990, souvent avec parc et parkings, et quelques maisons de ville. Le centre se rejoint à pied.
Marché immobilier
382 ventes de logements anciens ont été enregistrées dans le secteur entre 2021 et juin 2026, dont 340 appartements et 42 maisons. Rue des Ursulines (67 ventes) et Rue Voltaire (44 ventes) concentrent une part importante des ventes. Le prix médian des appartements s'établit à 7 334 €/m², celui des maisons à 10 403 €/m². Sur les 24 derniers mois (juillet 2024 à juin 2026), les appartements se sont vendus 6 816 €/m² en médiane, soit −9,8 % par rapport aux 24 mois précédents.
Les rues du secteur
| Rue | Ventes 2021 - juin 2026 | Appartement €/m² | Maison €/m² |
|---|---|---|---|
| Rue des Ursulines | 67 | 7 560 | – |
| Rue Voltaire | 44 | 7 174 | – |
| Rue Diderot | 34 | 7 471 | 10 555 |
| Boulevard Victor Hugo | 33 | 7 079 | – |
| Rue Raymond Gréban (résidence du 1 bis) | 29 | 6 591 | – |
| Rue Saint Pierre | 29 | 7 019 | – |
| Rue Félicien David | 20 | 6 472 | 11 539 |
| Rue de Paris | 20 | 7 551 | – |
| Rue Alexandre Dumas | 19 | 7 543 | – |
| Rue de Mareil | 13 | 8 710 | – |
Prix par taille d'appartement (juillet 2024 à juin 2026)
| Appartement | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 22 | 185 000 € | 27 m² | 6 026 |
| 2 pièces | 33 | 318 000 € | 46 m² | 6 429 |
| 3 pièces | 30 | 540 000 € | 74 m² | 7 005 |
| 4 pièces | 25 | 697 000 € | 92 m² | 7 847 |
| 5 pièces et + | 22 | 1 002 000 € | 124 m² | 7 701 |
Ventes DVF de juillet 2024 à juin 2026 dans le secteur.
Les principales copropriétés
Résidences de plus de 30 logements situées dans le secteur, d'après le registre national des copropriétés.
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Panoramique du Grand Parc | 10 rue Diderot | 240 | 1961-1974 |
| Résidence le Parc des Ursulines | 40 rue des Ursulines | 193 | 1975-1993 |
| Résidence Greban - Ms10929 | 1 Rue Raymond Gréban | 103 | 1961-1974 |
| Les Terrasses du Prieuré | 55 Rue de Mareil | 75 | 1961-1974 |
| Ferney Voltaire | 12 Rue Voltaire | 64 | 1949-1960 |
| La Cour Pavee | 10 rue Alexandre Dumas | 52 | 1975-1993 |
| Felicien David | 17 Rue Félicien David | 43 | depuis 2011 |
| 19/21 Rue Felicien David | 21 rue Felicien David | 37 | 1961-1974 |
| Syndic du 8 et 8 bis rue Raymond Greban | 8 rue Raymond Greban | 33 | avant 1949 |
| 17/17 Bis Rue des Ursulines | 17-17 rue des Ursulines | 31 | 1961-1974 |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Photo : Moonik, CC BY-SA 3.0
Médianes DVF 2021 - juin 2026. En rouge, les ventes du secteur ; point gris foncé : la gare du RER A.