Identité
La partie sud-est de la ville, autour de la rue Schnapper, de la rue Félicien-David et de la rue des Monts-Grévets : des résidences de taille moyenne et des maisons, avec des prix d'entrée plus doux que dans le centre.
Marché immobilier
95 ventes de logements anciens ont été enregistrées dans le secteur entre 2021 et juin 2026, dont 87 appartements et 8 maisons. Rue Schnapper (49 ventes) et Rue Félicien David (32 ventes) concentrent une part importante des ventes. Le prix médian des appartements s'établit à 4 861 €/m², celui des maisons à 7 010 €/m². Sur les 24 derniers mois (juillet 2024 à juin 2026), les appartements se sont vendus 4 655 €/m² en médiane, soit −6,0 % par rapport aux 24 mois précédents.
Les rues du secteur
| Rue | Ventes 2021 - juin 2026 | Appartement €/m² | Maison €/m² |
|---|---|---|---|
| Rue Schnapper | 49 | 4 548 | 6 856 |
| Rue Félicien David | 32 | 6 316 | – |
| Avenue du Général Leclerc | 5 | 4 655 | – |
| Rue des Monts Grévets | 5 | 4 436 | – |
| Rue Alexandre Bertrand | 3 | 6 890 | – |
Prix par taille d'appartement (juillet 2024 à juin 2026)
| Appartement | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 | 140 000 € | 28 m² | 5 404 |
| 3 pièces | 4 | 332 000 € | 70 m² | 4 787 |
| 4 pièces | 7 | 320 000 € | 68 m² | 4 758 |
| 5 pièces et + | 5 | 362 000 € | 87 m² | 4 553 |
Ventes DVF de juillet 2024 à juin 2026 dans le secteur.
Les principales copropriétés
Résidences de plus de 30 logements situées dans le secteur, d'après le registre national des copropriétés.
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Ru de Buzot | 34 Rue Schnapper | 121 | 1961-1974 |
| Le Coteau | 14 rue Felicien David | 72 | 1975-1993 |
| Le Parc Saint Germain | 10bis Avenue du Général Leclerc | 43 | 1975-1993 |
| St GERMAIN MARLY | 15 Rue Schnapper | 40 | 1961-1974 |
| Résidence Carre Vert | 28 Rue Félicien David | 36 | 2001-2010 |
| L'Ermitage | 29 rue Schnapper | 34 | – |
| Résidence LES CASTORS | 10 rue Felicien David | 33 | 1949-1960 |
| Résidence de l'Etang | 27 rue Schnapper | 31 | – |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Photo : Moonik, CC BY-SA 3.0
Médianes DVF 2021 - juin 2026. En rouge, les ventes du secteur ; point gris foncé : la gare du RER A.
