La Ville de Saint-Germain-en-Laye a lancé deux études urbaines, l'une sur le quartier Schnapper, l'autre sur le secteur Pereire Ouest et Lycée international, confiées au cabinet CITY Linked. Habitants et usagers étaient invités à candidater avant le 19 septembre 2026 pour participer à des ateliers, organisés de fin septembre à début novembre[1].
Ce que la Ville étudie
| Secteur | Thèmes de l'étude |
|---|---|
| Schnapper | Sécurité routière, mobilité, continuités urbaines, patrimoine (Tanneries royales, ru de Buzot), entrée de ville, espaces publics, végétalisation |
| Pereire Ouest et Lycée international | Consolider l'écoquartier Lisière Pereire et explorer un campus universitaire et technologique |
Source : Infos Yvelines, 17 septembre 2026.
Chaque groupe réunit au plus trente participants, choisis pour la diversité de leurs profils, qui suivent deux ateliers d'une heure et demie en soirée[1]. Ni le budget des études, ni la date de restitution, ni une éventuelle évolution du règlement d'urbanisme n'ont été communiqués à ce stade.
Pereire : un écoquartier déjà construit
L'écoquartier Lisière Pereire, aménagé de 2011 à 2024, a réuni 250 logements en accession libre, 150 logements sociaux réhabilités, 100 logements étudiants et 10 200 m² de bureaux, avec un tunnel sous les voies livré en 2016[1]. La nouvelle étude porte sur sa partie ouest, autour du Lycée international.
Les prix dans les deux quartiers
| Secteur | Appartement, 24 mois | Ventes | Maison, 2021-2026 |
|---|---|---|---|
| Schnapper & Monts-Grévets | 4 655 €/m² | 21 | 7 010 €/m² |
| Lisière Pereire | 4 819 €/m² | 33 | 7 736 €/m² |
Médianes des ventes de logements anciens. Appartements : juillet 2024 à juin 2026. Maisons : janvier 2021 à juin 2026. Source : DVF, mise à jour du 20 octobre 2026.
À 4 655 €/m² et 4 819 €/m² en médiane, les appartements de ces deux secteurs se vendent nettement sous la moyenne de la commune (6 464 €/m² sur 24 mois)[2]. Ce sont des quartiers de résidences, plus éloignés du centre et de la gare RER.
Une étude urbaine ne change rien du jour au lendemain, mais elle annonce souvent des aménagements : sécurisation d'un carrefour, nouvelle traversée, espaces verts. Pour un vendeur de Schnapper, c'est un argument à suivre ; pour un acheteur, une raison de regarder ce quartier encore abordable.
Les fiches des secteurs : Schnapper & Monts-Grévets et Lisière Pereire. Voir aussi acheter près du Lycée international.
Le marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye en bref
Au premier semestre 2026, un appartement ancien s'est vendu en médiane 6 657 €/m² à Saint-Germain-en-Laye (191 ventes, +3,1 % sur un an). Sur les douze derniers mois connus, la médiane atteint 6 537 €/m² pour un appartement et 6 910 €/m² pour une maison, d'après les ventes notariées publiées par l'État le 20 octobre 2026.
Pour situer un bien précis : le prix rue par rue des appartements, celui des maisons, le bilan du semestre ou l'estimation en ligne à Saint-Germain-en-Laye.
Sources
- « Saint-Germain : candidatez aux ateliers Schnapper/Pereire », Infos Yvelines, 17 septembre 2026, mis à jour le 4 octobre 2026
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées, mise à jour du 20 octobre 2026 (ventes jusqu'à juin 2026), DGFiP et Etalab
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet. Méthode de calcul des prix : notre méthodologie.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008, sur le secteur Versailles et Saint-Germain-en-Laye : estimation, vente, achat et gestion locative à Saint-Germain-en-Laye, Fourqueux, au Pecq et à Marly-le-Roi.
