Identité
Autour de l'avenue Auguste-Renoir et des allées aux noms de peintres (Monet, Sisley, Van Gogh, Cézanne) : de grandes résidences des années 1960 et 1970 comme Les Alizés, Le Châtel ou La Frégate, et des maisons vers l'avenue de Saint-Germain.
Marché immobilier
334 ventes de logements anciens ont été enregistrées dans le secteur entre 2021 et juin 2026, dont 311 appartements et 23 maisons. Avenue Auguste Renoir (155 ventes) et Avenue de Saint-Germain (44 ventes) concentrent une part importante des ventes. Le prix médian des appartements s'établit à 3 918 €/m², celui des maisons à 6 212 €/m². Sur les 24 derniers mois (juillet 2024 à juin 2026), les appartements se sont vendus 3 727 €/m² en médiane, soit −4,9 % par rapport aux 24 mois précédents.
Les rues du secteur
| Rue | Ventes 2021 - juin 2026 | Appartement €/m² | Maison €/m² |
|---|---|---|---|
| Avenue Auguste Renoir | 155 | 3 922 | – |
| Avenue de Saint-Germain | 44 | 3 924 | – |
| Allée Claude Monet | 38 | 3 774 | – |
| Allée Alfred Sisley | 20 | 3 968 | – |
| Résidence les Pins | 18 | 4 008 | – |
| Rue de Fontenelle | 14 | 4 302 | 6 571 |
| Allée Van Gogh | 11 | 3 921 | – |
| Chemin du Clos Courche | 8 | – | 6 021 |
| Avenue Paul Cézanne | 6 | 4 000 | – |
| Rue J B Broussin | 6 | 3 733 | – |
Prix par taille d'appartement (juillet 2024 à juin 2026)
| Appartement | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 4 | 148 000 € | 37 m² | 3 988 |
| 2 pièces | 11 | 197 000 € | 50 m² | 3 940 |
| 3 pièces | 49 | 255 000 € | 68 m² | 3 716 |
| 4 pièces | 24 | 292 000 € | 80 m² | 3 654 |
| 5 pièces et + | 13 | 365 000 € | 95 m² | 3 658 |
Ventes DVF de juillet 2024 à juin 2026 dans le secteur.
Les principales copropriétés
Résidences de plus de 30 logements situées dans le secteur, d'après le registre national des copropriétés.
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Les Alizes | 49 avenue Auguste Renoir | 270 | 1961-1974 |
| Le Chatel | – | 240 | 1961-1974 |
| Le Clairval Miracour | 4 allée Van Gogh | 197 | 1961-1974 |
| La Frégate | 19 avenue Auguste Renoir | 190 | 1961-1974 |
| Le Valcort | 71 avenue Auguste Renoir | 145 | 1961-1974 |
| Le Galion | 1 à 7 Avenue Auguste Renoir et 1 à 3 Avenue Paul Cézanne | 145 | 1961-1974 |
| Le Clairval | 2 allée Van Gogh | 140 | 1961-1974 |
| La Caravelle | 2 à 8 Allée Alfred Sisley | 101 | 1961-1974 |
| La Brigantine | 10 avenue Auguste Renoir | 97 | 1961-1974 |
| Quatuor Marly Soleil | 35 avenue de Saint-Germain | 97 | 1961-1974 |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Photo : Lionel Allorge, CC BY-SA 3.0
Médianes DVF 2021 - juin 2026. En rouge, les ventes du secteur.