Livré en février 2026, le nouveau pôle gare de Marly-le-Roi a réorganisé bus, vélos et piétons autour de la gare de la ligne L. Dernière étape : à partir du 16 novembre 2026, le stationnement passe en zone bleue, gratuit mais limité à trois heures[1][2].
Ce qui a changé autour de la gare
- Un « pôle bus » qui regroupe les lignes d'un seul côté de la gare, avec des arrêts agrandis et des abris ; les terminus de deux lignes ont été déplacés à la mairie[1].
- Un parvis arboré de 1 500 m², accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une quinzaine d'arbres plantés[1].
- Des rues apaisées : rues Couturier, Carnot et de Fontenelle limitées à 30 km/h, avec un chaucidou rue Alfred-Couturier[1].
- 80 places de vélo, dont 40 abritées et sécurisées près des quais[1].
Le chantier, mené de janvier 2025 à février 2026, a coûté 3,3 millions d'euros TTC, financés à 63,5 % par Île-de-France Mobilités, 34,4 % par l'agglomération et 2,1 % par la Ville[1].
La zone bleue à partir du 16 novembre
| Règle | Détail |
|---|---|
| Durée | 3 heures maximum, gratuit |
| Horaires | Du lundi au samedi, de 8 h à 19 h |
| Disque | Disque réglementaire avec l'heure d'arrivée, visible à l'avant |
| Amende | 35 € |
| Riverains | Carte dérogatoire : une par adresse, liée à un véhicule, sans place réservée |
Source : Ville de Marly-le-Roi.
Les habitants des rues concernées peuvent demander leur carte dérogatoire depuis le mercredi 28 octobre à l'accueil de la police municipale, du lundi au vendredi de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h, avec une pièce d'identité et un justificatif de domicile de moins de trois mois. Le plan des rues est publié par la Ville[2].
Le marché autour de la gare
| Secteur | Appartement, 24 mois | Ventes | Maison, 2021-2026 |
|---|---|---|---|
| Quartier Est : Europe & Bas des Ormes | 4 019 €/m² | 28 | 5 678 €/m² |
| Le Vieux Marly & l'Abreuvoir | 4 578 €/m² | 32 | 5 835 €/m² |
Médianes des ventes de logements anciens. Appartements : juillet 2024 à juin 2026. Maisons : janvier 2021 à juin 2026. Source : DVF, mise à jour du 20 octobre 2026.
Pour un appartement sans garage près de la gare, la zone bleue change l'argumentaire : la carte riverain ne garantit pas de place. À la vente, je recommande de préciser clairement la solution de stationnement, place louée, box ou parking public.
Voir aussi : Marly-le-Roi passe à 30 km/h et la nouvelle numérotation des bus.
Le marché immobilier à Marly-le-Roi en bref
Au premier semestre 2026, un appartement ancien s'est vendu en médiane 3 624 €/m² à Marly-le-Roi (70 ventes, −2,3 % sur un an). Sur les douze derniers mois connus, la médiane atteint 3 657 €/m² pour un appartement et 5 366 €/m² pour une maison, d'après les ventes notariées publiées par l'État le 20 octobre 2026.
Pour situer un bien précis : le prix rue par rue des appartements, celui des maisons, le bilan du semestre ou l'estimation en ligne à Marly-le-Roi.
Sources
- « Les pôles gares », Communauté d'agglomération Saint Germain Boucles de Seine, mis à jour le 21 août 2026
- « Mise en place de la zone bleue : ce qui va changer », Ville de Marly-le-Roi, octobre 2026
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées, mise à jour du 20 octobre 2026 (ventes jusqu'à juin 2026), DGFiP et Etalab
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet. Méthode de calcul des prix : notre méthodologie.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008, sur le secteur Versailles et Saint-Germain-en-Laye : estimation, vente, achat et gestion locative à Saint-Germain-en-Laye, Fourqueux, au Pecq et à Marly-le-Roi.
