Le 27 avril 2026, le conseil municipal de Marly-le-Roi a adopté son budget primitif 2026 et maintenu ses taux d'imposition : 31,72 % pour la taxe foncière sur les propriétés bâties, 84,91 % sur le non bâti et 12,68 % pour la taxe d'habitation sur les résidences secondaires[1].
Les grandes masses
| Poste | Montant |
|---|---|
| Section de fonctionnement (opérations réelles et d'ordre) | 31,48 M€ |
| Recettes de fonctionnement prévues | plus de 27 M€ |
| Investissements prévus | 9,48 M€ |
| Dette fin 2025 | 4,53 M€, soit 265 € par habitant |
Source : procès-verbal du conseil municipal du 27 avril 2026.
Le budget a été adopté sans vote contre, avec dix abstentions, et les taux avec huit abstentions[1].
Les principaux investissements de 2026
| Projet | Montant 2026 |
|---|---|
| Rénovation et extension du conservatoire Roger-Bourdin | 3,43 M€ |
| Rénovation et extension du pôle jeunesse | 1,44 M€ |
| Rachat d'un terrain à l'EPF Île-de-France, impasse Maillol | 1,2 M€ |
| Voirie et trottoirs | 580 000 € |
| Démolition de l'ancien cinéma | 400 000 € |
| Réparations de la piscine | 200 000 € |
Source : procès-verbal du conseil municipal du 27 avril 2026.
Les deux chantiers phares sont programmés sur plusieurs années : 5,4 millions d'euros au total pour le conservatoire et 1,9 million pour le pôle jeunesse. Le rachat de l'impasse Maillol découle d'un engagement contractuel envers l'établissement public foncier. En 2025, la Ville avait par ailleurs financé la première phase d'un classement de Marly-le-Roi en site patrimonial remarquable, pour 30 000 €[1].
Ce que cela change pour un propriétaire
Taux inchangés : la taxe foncière évolue d'abord avec la revalorisation nationale des bases, de 0,8 % en 2026. Pour comparer avec les communes voisines, voir la taxe foncière 2026 dans les trois communes.
Une dette faible et des taux stables, c'est une ville qui finance ses équipements sans peser sur les propriétaires. Conservatoire, pôle jeunesse, piscine : ce sont des arguments pour les familles qui hésitent entre Marly et Saint-Germain.
Le marché immobilier à Marly-le-Roi en bref
Au premier semestre 2026, un appartement ancien s'est vendu en médiane 3 624 €/m² à Marly-le-Roi (70 ventes, −2,3 % sur un an). Sur les douze derniers mois connus, la médiane atteint 3 657 €/m² pour un appartement et 5 366 €/m² pour une maison, d'après les ventes notariées publiées par l'État le 20 octobre 2026.
Pour situer un bien précis : le prix rue par rue des appartements, celui des maisons, le bilan du semestre ou l'estimation en ligne à Marly-le-Roi.
Sources
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet. Méthode de calcul des prix : notre méthodologie.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008, sur le secteur Versailles et Saint-Germain-en-Laye : estimation, vente, achat et gestion locative à Saint-Germain-en-Laye, Fourqueux, au Pecq et à Marly-le-Roi.
