Identité
Au nord du centre, vers la forêt : rue de Pontoise, rue de Noailles, rue de Lorraine, avenue du Maréchal-Foch, rue de Tourville. On y trouve de grandes résidences des années 1950 à 1970, dont le Parc de Noailles et l'Orangerie, à distance de marche du RER.
Marché immobilier
391 ventes de logements anciens ont été enregistrées dans le secteur entre 2021 et juin 2026, dont 357 appartements et 34 maisons. Rue de Tourville (138 ventes) et Rue d'Alsace (33 ventes) concentrent une part importante des ventes. Le prix médian des appartements s'établit à 7 184 €/m², celui des maisons à 10 223 €/m². Sur les 24 derniers mois (juillet 2024 à juin 2026), les appartements se sont vendus 7 002 €/m² en médiane, soit −4,8 % par rapport aux 24 mois précédents.
Les rues du secteur
| Rue | Ventes 2021 - juin 2026 | Appartement €/m² | Maison €/m² |
|---|---|---|---|
| Rue de Tourville | 138 | 6 775 | 10 725 |
| Rue d'Alsace | 33 | 8 106 | 10 361 |
| Rue de la République | 32 | 7 705 | – |
| Rue de Noailles | 27 | 8 321 | 12 476 |
| Avenue du Maréchal Foch | 25 | 6 781 | – |
| Rue de Pontoise | 23 | 7 096 | – |
| Rue de Lorraine | 20 | 8 666 | 13 963 |
| Rue Molière | 15 | 7 154 | – |
| Rue des Bûcherons | 11 | 7 772 | – |
| Rue Quinault | 11 | 6 777 | 10 120 |
Prix par taille d'appartement (juillet 2024 à juin 2026)
| Appartement | Ventes | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 13 | 180 000 € | 30 m² | 6 291 |
| 2 pièces | 28 | 335 000 € | 49 m² | 7 028 |
| 3 pièces | 38 | 478 000 € | 73 m² | 6 848 |
| 4 pièces | 34 | 609 000 € | 90 m² | 6 854 |
| 5 pièces et + | 19 | 1 020 000 € | 123 m² | 7 653 |
Ventes DVF de juillet 2024 à juin 2026 dans le secteur.
Les principales copropriétés
Résidences de plus de 30 logements situées dans le secteur, d'après le registre national des copropriétés.
| Copropriété | Adresse de référence | Logements | Construction |
|---|---|---|---|
| Le Parc de Noailles | 38 Rue de Tourville | 200 | 1961-1974 |
| L'Orangerie | 26 Rue de Tourville | 175 | 1949-1960 |
| Foch-alsace | 25b rue D'alsace | 115 | 1961-1974 |
| Résidence les Loges | 10 rue de Tourville | 67 | 1949-1960 |
| Résidence Le Saint Germain, Saint Germain En Laye | 1 rue de Tourville | 58 | – |
| Résidence Tourville | 23 rue de Tourville | 56 | 1949-1960 |
| Hesperides de Noailles | 12 rue de Tourville | 46 | avant 1949 |
| Etoile d'Ayen | 3 Rue Duguay Trouin | 45 | 1961-1974 |
| Royal Parc | 4 place Louis Xiv | 38 | – |
| rue de la République, Saint Germain En Laye | 32 rue de la République | 36 | – |
Registre national d'immatriculation des copropriétés (ANAH), données du 3e trimestre 2025 : lots à usage d'habitation déclarés par les syndics, période de construction déclarée.
Photo : Rémih, CC BY-SA 4.0
Médianes DVF 2021 - juin 2026. En rouge, les ventes du secteur ; point gris foncé : la gare du RER A.