Le prolongement du tram T13 entre Saint-Germain-en-Laye et Achères, par Poissy, entre dans sa phase de gros travaux. Île-de-France Mobilités annonce une mise en service fin 2028, avec un trajet de 17 minutes entre Saint-Germain-en-Laye et Achères[1].
Le calendrier
| Période | Étape |
|---|---|
| 2021-2026 | Travaux préparatoires : déplacement des réseaux d'eau, d'électricité, de gaz et de télécommunications |
| 2026-2028 | Travaux d'infrastructure, essais et marche à blanc |
| Fin 2028 | Mise en service prévue |
Source : Île-de-France Mobilités.
Ce que le prolongement apporte
- Quatre nouveaux arrêts, de l'écoquartier Lisière Pereire à Saint-Germain-en-Laye jusqu'au pôle économique d'Achères.
- Neuf communes desservies : Achères, Poissy, Saint-Germain-en-Laye, Mareil-Marly, L'Étang-la-Ville, Noisy-le-Roi, Bailly, Saint-Cyr-l'École et Versailles.
- Un tram toutes les 10 minutes en heure de pointe, 7 jours sur 7.
- Saint-Germain-en-Laye – Achères en 17 minutes, Saint-Cyr-l'École – Achères en 38 minutes.
Lisière Pereire en première ligne
Le quartier Lisière Pereire fait aussi l'objet d'une étude urbaine avec le futur campus voisin, qui prévoit à long terme la requalification de l'axe en boulevard urbain ; à court terme, la vitesse y est déjà limitée à 30 km/h entre la place Christiane-Frahier et le carrefour du Bel-Air[2]. Les appartements du secteur se sont vendus 4 819 €/m² en médiane sur 33 ventes de juillet 2024 à juin 2026[3].
Une nouvelle ligne se lit dans les prix surtout dans les années qui précèdent et suivent sa mise en service. Pour un investisseur, un deux pièces à distance de marche d'une future station reste l'actif le plus liquide du secteur.
Le tram relie déjà Saint-Germain-en-Laye à Saint-Cyr-l'École depuis juillet 2022 : notre site voisin Vivre à Saint-Cyr-l'École détaille l'autre extrémité de la ligne.
Le marché immobilier à Saint-Germain-en-Laye en bref
Au premier semestre 2026, un appartement ancien s'est vendu en médiane 6 657 €/m² à Saint-Germain-en-Laye (191 ventes, +3,1 % sur un an). Sur les douze derniers mois connus, la médiane atteint 6 537 €/m² pour un appartement et 6 910 €/m² pour une maison, d'après les ventes notariées publiées par l'État le 20 octobre 2026.
Pour situer un bien précis : le prix rue par rue des appartements, celui des maisons, le bilan du semestre ou l'estimation en ligne à Saint-Germain-en-Laye.
Sources
- « Tramway T13 : un pas de plus vers Achères », Île-de-France Mobilités
- « Sécurité routière : des actions pour aujourd'hui et pour demain », Ville de Saint-Germain-en-Laye, octobre 2026
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées, mise à jour du 20 octobre 2026 (ventes jusqu'à juin 2026), DGFiP et Etalab
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet. Méthode de calcul des prix : notre méthodologie.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008, sur le secteur Versailles et Saint-Germain-en-Laye : estimation, vente, achat et gestion locative à Saint-Germain-en-Laye, Fourqueux, au Pecq et à Marly-le-Roi.
