Le budget primitif 2026 de la Ville du Pecq s'équilibre à 28,7 millions d'euros en fonctionnement et 13,6 millions en investissement. Les dépenses réelles de fonctionnement reculent de 2,1 % par rapport à 2025, et aucun emprunt d'équilibre n'est prévu[1].
Les principaux investissements
| Projet | Montant 2026 |
|---|---|
| Réhabilitation de la piscine, maîtrise d'œuvre comprise | 4,35 M€ |
| Extension et réaménagement du groupe scolaire Joséphine-Baker | 1,13 M€ |
| Jeux extérieurs | 87 000 € |
| Vidéoprotection | 65 700 € |
| Allées du cimetière (phase 3) | 50 000 € |
| Provisions voirie | 50 000 € |
| Maîtrise d'œuvre des espaces verts du parc de la piscine | 20 000 € |
Dépenses d'équipement 2026 : 7,28 millions d'euros au total. Source : note de présentation synthétique du budget 2026.
Une dette faible
L'encours de la dette s'élève à 4,5 millions d'euros, avec 302 500 € de remboursement prévu en 2026. Le projet Cœur de ville fait l'objet d'un budget annexe distinct.
Une piscine rénovée et une école agrandie, ce sont des arguments concrets pour les familles qui comparent Le Pecq à Saint-Germain. Pour les biens proches du groupe scolaire Joséphine-Baker, je le mentionne systématiquement dans l'annonce.
Le marché immobilier au Pecq en bref
Au premier semestre 2026, un appartement ancien s'est vendu en médiane 4 131 €/m² au Pecq (65 ventes, +2,2 % sur un an). Sur les douze derniers mois connus, la médiane atteint 4 187 €/m² pour un appartement et 6 043 €/m² pour une maison, d'après les ventes notariées publiées par l'État le 20 octobre 2026.
Pour situer un bien précis : le prix rue par rue des appartements, celui des maisons, le bilan du semestre ou l'estimation en ligne au Pecq.
Sources
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet. Méthode de calcul des prix : notre méthodologie.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008, sur le secteur Versailles et Saint-Germain-en-Laye : estimation, vente, achat et gestion locative à Saint-Germain-en-Laye, Fourqueux, au Pecq et à Marly-le-Roi.
