Au Pecq, 128 maisons ont été vendues entre janvier 2023 et juin 2026[1]. La maison médiane mesure 108 m² pour un terrain de 408 m² et s'est vendue 675 000 €, soit 6 285 €/m².
Le prix selon la taille du terrain
| Terrain | Ventes | Prix médian | Surface habitable | €/m² habitable |
|---|---|---|---|---|
| Moins de 300 m² | 21 | 580 000 € | 98 m² | 6 735 |
| 300 à 499 m² | 38 | 653 000 € | 105 m² | 6 214 |
| 500 à 799 m² | 31 | 760 000 € | 144 m² | 6 332 |
| 800 m² et plus | 14 | 737 000 € | 130 m² | 6 172 |
Maisons vendues au Pecq de janvier 2023 à juin 2026, surface de terrain déclarée dans l'acte. Source : DVF.
Le prix selon le nombre de pièces
| Maison | Ventes | Prix médian | Surface |
|---|---|---|---|
| 3 pièces et moins | 26 | 445 000 € | 59 m² |
| 4 pièces | 39 | 605 000 € | 95 m² |
| 5 pièces | 20 | 670 000 € | 126 m² |
| 6 et 7 pièces | 40 | 831 000 € | 149 m² |
| 8 pièces et + | 3 | 835 000 € | 215 m² |
Source : DVF.
Le terrain se valorise rarement au mètre carré : au-delà de 500 m², la différence tient surtout à l'exposition, à la constructibilité résiduelle et à l'état de la maison. Une division parcellaire possible change en revanche complètement la valeur.
Le niveau des maisons rue par rue figure dans le classement des maisons ; pour une estimation, l'estimateur tient compte du terrain.
Sources
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet. Méthode de calcul des prix : notre méthodologie.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008, sur le secteur Versailles et Saint-Germain-en-Laye : estimation, vente, achat et gestion locative à Saint-Germain-en-Laye, Fourqueux, au Pecq et à Marly-le-Roi.