Fourqueux a fusionné avec Saint-Germain-en-Laye le 1er janvier 2019 pour former une commune nouvelle. Dans les fichiers de ventes, ses transactions portent le code de Saint-Germain ; on les isole par le code postal 78112. De 2021 à juin 2026, 204 logements anciens s'y sont vendus[1], dont 130 maisons.
Un marché de maisons
| Fourqueux (78112) | Ventes 2021 - juin 2026 | Prix médian | Surface | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Maisons | 130 | 852 000 € | 129 m² | 6 767 |
| Appartements | 74 | 397 000 € | 97 m² | 4 440 |
Ventes de logements anciens. Source : DVF.
La maison médiane de Fourqueux dispose d'un terrain de 500 m². Au mètre carré habitable, elle se vend 6 767 €/m², contre 7 459 €/m² pour une maison dans le reste de Saint-Germain-en-Laye sur la même période. Sur les 24 derniers mois, 38 ventes de maisons affichent une médiane de 6 709 €/m².
Les ventes année par année
| Année | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 1er sem. 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ventes | 54 | 48 | 32 | 23 | 34 | 13 |
| dont maisons | 41 | 28 | 17 | 14 | 21 | 9 |
Source : DVF, code postal 78112.
Ce que la fusion a changé
- Les services municipaux relèvent désormais de la commune nouvelle de Saint-Germain-en-Laye, avec une mairie déléguée à Fourqueux.
- Le PLU de Fourqueux reste applicable sur son territoire : approuvé en 2010, il a été modifié plusieurs fois, en dernier lieu par une modification simplifiée approuvée le 9 février 2023[2].
- Le quartier est proche de la station Saint-Germain Bel-Air – Fourqueux du tram T13 ; après les vacances de la Toussaint 2026, quatre courses quotidiennes de la ligne 6305 sont prolongées pour mieux desservir la mairie déléguée et le Lycée international[3].
À Fourqueux, l'acheteur paie le calme et le terrain : les maisons de village et les pavillons des années 1970 à 1990 partent vite quand leur prix tient compte des travaux énergétiques à prévoir.
La fiche du secteur : Fourqueux, prix et rues.
Sources
- Demandes de valeurs foncières géolocalisées, mise à jour du 20 octobre 2026 (ventes jusqu'à juin 2026), DGFiP et Etalab
- Consultez les PLU de Saint-Germain-en-Laye et de Fourqueux, Ville de Saint-Germain-en-Laye
- « Desserte des bus », Ville de Saint-Germain-en-Laye, octobre 2026
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet. Méthode de calcul des prix : notre méthodologie.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008, sur le secteur Versailles et Saint-Germain-en-Laye : estimation, vente, achat et gestion locative à Saint-Germain-en-Laye, Fourqueux, au Pecq et à Marly-le-Roi.