Chaque hiver, le monoxyde de carbone fait une centaine de victimes en France. Ce gaz incolore et inodore est émis par les appareils de combustion : chaudière, cheminée, poêle, cuisinière, mais aussi brasero, barbecue ou groupe électrogène utilisés à l'intérieur[1].
Les gestes de prévention
- Faire vérifier chaque année les appareils de chauffage par un professionnel qualifié.
- Faire ramoner les conduits de fumée chaque année.
- Aérer le logement quelques minutes par jour, même en hiver, et ne jamais boucher les grilles d'aération.
- Ne jamais utiliser de brasero, de barbecue ou de groupe électrogène dans un lieu fermé.
Maux de tête, nausées, fatigue inhabituelle et vertiges doivent alerter : aérez, sortez et appelez le 15, le 18 ou le 112.
Propriétaire ou locataire : qui s'en charge ?
L'entretien annuel de la chaudière individuelle est à la charge de l'occupant, donc du locataire dans un logement loué, sauf clause contraire du bail. Le remplacement d'une chaudière défectueuse incombe au propriétaire. En copropriété avec chauffage collectif, l'entretien relève du syndic et figure dans les charges.
Lors d'une vente, je demande toujours la dernière attestation d'entretien de la chaudière. Une installation entretenue rassure l'acheteur et évite qu'un défaut découvert au diagnostic ne devienne un argument de négociation.
Les prix immobiliers dans les trois communes
| Commune | Appartement, 1er sem. 2026 | Maison, 12 derniers mois | Ventes, 1er sem. 2026 |
|---|---|---|---|
| Saint-Germain-en-Laye | 6 657 €/m² | 6 910 €/m² | 229 |
| Le Pecq | 4 131 €/m² | 6 043 €/m² | 82 |
| Marly-le-Roi | 3 624 €/m² | 5 366 €/m² | 89 |
Médianes des ventes de logements anciens. 12 derniers mois : juillet 2025 à juin 2026. Source : DVF, mise à jour du 20 octobre 2026.
Pour aller plus loin : le comparatif du premier semestre 2026, ou une estimation de votre bien.
Sources
Données consultées en octobre 2026. Les règles citées évoluent : vérifiez-les à la date de votre projet. Méthode de calcul des prix : notre méthodologie.
Guillaume AB DER HALDEN
HOMAE Immobilier by MeilleursBiens. Agent immobilier depuis 2008, sur le secteur Versailles et Saint-Germain-en-Laye : estimation, vente, achat et gestion locative à Saint-Germain-en-Laye, Fourqueux, au Pecq et à Marly-le-Roi.
